Estimation théorique
Rue du Metro Charonne,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Metro Charonne,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 45 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 107 | 319 | 410000€ | 3832€ |
2021-01-08 | 51 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 242 | 325000€ | 4643€ |
2021-01-26 | 36 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 54 | 0 | 270816€ | 5015€ |
2020-12-15 | 16 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 70 | 397 | 397000€ | 5671€ |
2023-04-12 | 20 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 88 | 401 | 400000€ | 4545€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 62 | 375 | 335000€ | 5403€ |
2019-08-09 | 8 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 120 | 537 | 577500€ | 4813€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PAUL SPERLING | 6 | 98 | 428 | 477000€ | 4867€ |
2021-06-10 | 19 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 369 | 493000€ | 7043€ |
2021-03-19 | 1 | RUE BERNARD | 3 | 94 | 411 | 450000€ | 4787€ |
2019-06-25 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 66 | 306 | 310000€ | 4697€ |
2022-08-17 | 5 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 94 | 381 | 630110€ | 6703€ |
2021-01-11 | 3 | RUE PAUL SPERLING | 4 | 85 | 365 | 410000€ | 4824€ |
2022-03-07 | 9 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 72 | 393 | 395000€ | 5486€ |
2021-05-21 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 98 | 0 | 418925€ | 4275€ |
2023-02-15 | 82 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 112 | 281 | 479900€ | 4285€ |
2022-07-04 | 6 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 62 | 400 | 415000€ | 6694€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JULIA | 6 | 156 | 174 | 358700€ | 2299€ |
2021-07-29 | 88 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 99 | 260 | 478000€ | 4828€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 107 | 381 | 450000€ | 4206€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 414 | 469000€ | 7328€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 103 | 293 | 450000€ | 4369€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 104 | 371 | 200000€ | 1923€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 429 | 371000€ | 5797€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 0 | 314600€ | 4767€ |
2020-05-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 57 | 0 | 297000€ | 5211€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 95 | 465 | 400000€ | 4211€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 82 | 400 | 402000€ | 4902€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 125 | 417 | 490000€ | 3920€ |
2022-05-20 | 40 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 62 | 0 | 297000€ | 4790€ |
2021-02-25 | 44 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 74 | 0 | 361010€ | 4879€ |
2020-10-01 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 112 | 0 | 383000€ | 3420€ |
2019-12-30 | 25 | RUE DU CORMIER | 5 | 106 | 215 | 511750€ | 4828€ |
2021-01-06 | 5 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 100 | 94 | 428000€ | 4280€ |
2019-11-07 | 9 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 65 | 0 | 356219€ | 5480€ |
2022-04-12 | 13 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 69 | 208 | 430000€ | 6232€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 500 | 420000€ | 2593€ |
2020-03-11 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 139 | 706 | 559500€ | 4025€ |
2021-10-25 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 153 | 941 | 749000€ | 4895€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 6 | 100 | 222 | 607000€ | 6070€ |
2019-12-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 46 | 275 | 395380€ | 8595€ |
2019-07-08 | 25 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 204 | 550 | 625000€ | 3064€ |
2021-05-31 | 19 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 109 | 351 | 270000€ | 2477€ |
2020-12-21 | 10 | RUE LUCIEN SERGENT | 5 | 105 | 452 | 480000€ | 4571€ |
2022-03-21 | 18 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 0 | 455000€ | 4643€ |
2022-07-18 | 27 | ALL GARENNE | 6 | 164 | 646 | 870400€ | 5307€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES SAULES | 6 | 147 | 650 | 729200€ | 4961€ |
2022-02-16 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 73 | 0 | 490000€ | 6712€ |
2021-07-28 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 96 | 0 | 480000€ | 5000€ |
2019-09-05 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 99 | 0 | 448000€ | 4525€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE VILLAINE | 5 | 95 | 253 | 630000€ | 6632€ |
2019-12-30 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 396 | 286550€ | 6823€ |
2022-08-05 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 198 | 387 | 375000€ | 1894€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE VILLAINE | 5 | 106 | 303 | 636975€ | 6009€ |
2021-08-10 | 47 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 79 | 375000€ | 5682€ |
2021-08-13 | 1 | ALL DES CARREAUX | 4 | 91 | 238 | 489754€ | 5382€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU PRE | 3 | 87 | 424 | 550000€ | 6322€ |
2022-01-31 | 14 | RUE LUCIEN SERGENT | 2 | 75 | 117 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-18 | 25 | ALL GARENNE | 4 | 144 | 913 | 925000€ | 6424€ |
2022-05-31 | 25 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 61 | 252 | 383800€ | 6292€ |
2022-03-08 | 6 | RUE JEAN MACE | 6 | 120 | 583 | 455000€ | 3792€ |
2020-08-10 | 15 | ALL DES JACINTHES | 8 | 176 | 0 | 635500€ | 3611€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DES JACINTHES | 6 | 134 | 0 | 525000€ | 3918€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE VILLAINE | 5 | 115 | 301 | 640513€ | 5570€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES JACINTHES | 5 | 123 | 0 | 485000€ | 3943€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE VILLAINE | 4 | 80 | 389 | 583403€ | 7293€ |
2021-06-01 | 12 | ALL DES BRANJEARDS | 7 | 131 | 601 | 565200€ | 4315€ |
2021-02-11 | 17 | CHE DES PREHARDS | 6 | 185 | 705 | 724700€ | 3917€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 140 | 406 | 924000€ | 6600€ |
2019-07-17 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 91 | 606 | 561951€ | 6175€ |
2022-04-13 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 91 | 606 | 605260€ | 6651€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 191 | 387 | 806389€ | 4222€ |
2019-08-09 | 16 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 393000€ | 4679€ |
2021-07-08 | 10 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 74 | 0 | 350000€ | 4730€ |
2021-04-08 | 15 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 353000€ | 5694€ |
2023-05-04 | 28 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 63 | 0 | 413000€ | 6556€ |
2021-01-29 | 30 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 360000€ | 5806€ |
2022-04-22 | 34 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 428750€ | 5104€ |
2020-07-03 | 41 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 348000€ | 5613€ |
2022-07-22 | 43 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 427000€ | 5083€ |
2021-08-06 | 5 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 408000€ | 6581€ |
2021-10-27 | 6 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 82 | 0 | 420000€ | 5122€ |
2021-05-04 | 18 | RUE JEAN ZAY | 4 | 98 | 0 | 335150€ | 3420€ |
2023-01-23 | 24 | RUE JEAN ZAY | 3 | 68 | 0 | 307000€ | 4515€ |
2019-12-20 | 6 | RUE JEAN ZAY | 4 | 83 | 0 | 348150€ | 4195€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DE CHATEAUBOURG | 6 | 129 | 473 | 630000€ | 4884€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DU GAL GALLIENI | 5 | 147 | 321 | 399524€ | 2718€ |
2022-10-07 | 7 | AV LEON MAUGE | 3 | 51 | 300 | 564000€ | 11059€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 130 | 446 | 694175€ | 5340€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 160 | 443 | 736500€ | 4603€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DES PREHARDS | 6 | 123 | 359 | 675000€ | 5488€ |
2021-07-01 | 53 | AV GABRIEL PERI | 4 | 110 | 650 | 936910€ | 8517€ |
2020-09-08 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 119 | 595 | 626000€ | 5261€ |
2021-05-03 | 4 | ALL DES BRANJEARDS | 4 | 166 | 607 | 727300€ | 4381€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DES GOACHERES | 4 | 88 | 463 | 473285€ | 5378€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE PERTHUIS | 4 | 63 | 449 | 350000€ | 5556€ |
2021-07-12 | 50 | AV GABRIEL PERI | 6 | 135 | 409 | 700000€ | 5185€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DES PREHARDS | 3 | 40 | 406 | 410000€ | 10250€ |
2020-09-17 | 48 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 499 | 552000€ | 7886€ |
2022-04-29 | 22 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 137 | 503 | 970000€ | 7080€ |
2021-07-28 | 26 | CHE DES PREHARDS | 5 | 140 | 0 | 649400€ | 4639€ |
2020-11-02 | 30 | AV CAMBACERES | 6 | 169 | 1075 | 938000€ | 5550€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE PERTHUIS | 4 | 77 | 238 | 440000€ | 5714€ |
2022-05-13 | 17 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 78 | 369 | 640000€ | 8205€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES GOACHERES | 5 | 90 | 461 | 410000€ | 4556€ |
2020-09-24 | 47 | AV GABRIEL PERI | 6 | 170 | 429 | 1034880€ | 6088€ |
2020-05-28 | 3 | ALL GARENNE | 5 | 150 | 0 | 630000€ | 4200€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 601 | 626820€ | 6086€ |
2019-08-14 | 7 | RUE VALLON | 4 | 56 | 309 | 416100€ | 7430€ |
2020-09-04 | 32 | RUE DU MOULIN DE GRAIS | 6 | 162 | 316 | 774400€ | 4780€ |
2019-07-09 | 5 | RUE VALLON | 4 | 86 | 295 | 452356€ | 5260€ |
2019-07-10 | 10 | RUE VALLON | 5 | 99 | 279 | 545000€ | 5505€ |
2022-12-21 | 10 | RUE H ET L DE VILMORIN | 4 | 72 | 343 | 485000€ | 6736€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU MOULIN DE GRAIS | 3 | 86 | 388 | 550000€ | 6395€ |
2023-04-03 | 9 | AV DE VERRIERES | 6 | 140 | 549 | 740000€ | 5286€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DES PREHARDS | 8 | 175 | 819 | 924000€ | 5280€ |
2022-02-10 | 13 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 80 | 460 | 420000€ | 5250€ |
2021-09-15 | 28 | AV CAMBACERES | 6 | 161 | 729 | 850000€ | 5280€ |
2019-10-17 | 34 | AV CAMBACERES | 4 | 88 | 527 | 500000€ | 5682€ |
2021-12-17 | 46 | AV CAMBACERES | 6 | 145 | 904 | 760000€ | 5241€ |
2021-05-17 | 9 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 50 | 101 | 465000€ | 9300€ |
2022-05-10 | 20 | RUE JULES CHOPIN | 4 | 65 | 385 | 830000€ | 12769€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DES PREHARDS | 3 | 96 | 594 | 650000€ | 6771€ |
2021-07-12 | 36 | AV GABRIEL PERI | 4 | 110 | 410 | 710000€ | 6455€ |
2022-07-06 | 15 | ALL DU BUISSON | 4 | 135 | 447 | 520000€ | 3852€ |
2022-02-25 | 2 | AV DE VERRIERES | 7 | 196 | 500 | 680000€ | 3469€ |
2019-10-04 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 501846€ | 4690€ |
2022-11-25 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 660000€ | 6168€ |
2020-09-10 | 32 | AV GABRIEL PERI | 6 | 135 | 420 | 743710€ | 5509€ |
2021-10-22 | 5 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 140 | 294 | 685200€ | 4894€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 95 | 82 | 420000€ | 4421€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DU GAL GALLIENI | 6 | 142 | 395 | 739780€ | 5210€ |
2020-02-25 | 1 | AV CARNOT | 5 | 115 | 607 | 585000€ | 5087€ |
2023-06-14 | 1 | AV CARNOT | 5 | 115 | 607 | 987000€ | 8583€ |
2021-02-16 | 105 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 89 | 500 | 880000€ | 9888€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 79 | 0 | 411000€ | 5203€ |
2021-05-07 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 67 | 363 | 387600€ | 5785€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES BLEUETS | 8 | 167 | 746 | 587000€ | 3515€ |
2021-02-23 | 2 | ALL DE VILGENIS | 5 | 135 | 527 | 544700€ | 4035€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE VILGENIS | 5 | 135 | 527 | 709201€ | 5253€ |
2023-06-06 | 4 | ALL DE VILGENIS | 3 | 69 | 427 | 667375€ | 9672€ |
2021-03-31 | 33 | AV GABRIEL PERI | 8 | 229 | 483 | 1220000€ | 5328€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DU GAL GALLIENI | 4 | 85 | 430 | 707000€ | 8318€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES BLEUETS | 6 | 107 | 263 | 556000€ | 5196€ |
2020-01-08 | 11 | RUE JULES CHOPIN | 3 | 74 | 425 | 477500€ | 6453€ |
2021-04-02 | 11 | RUE JULES CHOPIN | 3 | 74 | 425 | 860000€ | 11622€ |
2021-07-02 | 21 | RUE H ET L DE VILMORIN | 6 | 98 | 248 | 605696€ | 6181€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MANGEON | 7 | 135 | 466 | 720390€ | 5336€ |
2019-09-18 | 31 | AV GABRIEL PERI | 6 | 220 | 685 | 950000€ | 4318€ |